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제  목 [보도자료]한국석유공사, 사옥 매각 및 임차계약 거래완결(2017.01.31) 조회수 11136
성명 주형인 등록일 2017-01-31
첨부파일 [보도자료]한국석유공사, 사옥 매각 및 임차계약 거래완결(2017.01.31).hwp : 59.5KB [보도자료]한국석유공사, 사옥 매각 및 임차계약 거래완결(2017.01.31).hwp : 59.5KB
[보도자료]한국석유공사, 사옥 매각 및 임차계약 거래완결(2017.01.31).pdf : 356.206KB [보도자료]한국석유공사, 사옥 매각 및 임차계약 거래완결(2017.01.31).pdf : 356.206KB

한국석유공사, 사옥 매각 및 임차계약 거래완결
-유동성 위기 극복 위한 뼈를 깎는 구조조정 실행 및 재무여건 개선 기여 -


□ 한국석유공사(사장 김정래)는 2017년1월31일(화) ‘코람코자산신탁’측과 ‘사옥매각 및 임차(Sale & Leaseback) 계약’을 체결함으로서 사옥매각을 통한 1,980억 규모의 유동성을 확보함.

 

       * 매수회사(계약대상) :주식회사 코크렙제38호기업구조조정부동산투자회사
                                      (코람코자산신탁이 설립, 운용하는 부동산투자회사(REITs))
    

      < 사옥매각 계약 >
      * 매매금액 : 2,200억 원(부가세 별도)
      * 매각형태 : 임대조건부 매각(Sale & Leaseback) 및 전대차
      * 재매입선택권(Call Option) : 행사시기 5년이후매년

 

      < 사옥임차 계약 >
      * 임차보증금 : 21,994백만 원(예정가의 10%)
      * 임대료 : 연간 8,527백만 원(부가세 별도)
      * 임차형태 : 임차인 책임임대차계약 (Master Lease)

 


□ 한국석유공사는 이번 사옥매각으로 약 1,980억 원의 유동성 추가 확보와 부채비율이 약 13.8%p 감소되는 재무구조개선 효과가 있을 것으로 예상.

       * 유동성 확보 : 1,980억원(매각금액 2,200억원 – 임차보증금 220억원)
       * 재무구조 개선 : 부채비율 약 13.8%p(매각시점 기준)


  〇 공사는 지난해 말 미국 이글포드 세일가스 생산광구를 유동화하여 JB-하나 컨소시엄 등 국내의 주요 금융사들로부터 4,526억 원을 투자·유치하여 부채비율을 약 72%p 감소시키는 재무구조개선을 한바 있음.

       * 투자자 : JB-하나 컨소시엄(JB자산운용/하나금융투자-대표금융주관사) 주관
                      하나금융그룹에서 2,000억 원, 국내보험사, 은행, 증권 등 참여
                     (총 투자유치금액은 4,526억 원)

 


□ 특히 공사는 이번 사옥 매각을 통해 차입금 증가를 억제하는 동시에 확보된 자금과 추가적인 비핵심 자산 매각을 통해 그간 유동성 부족으로 투자가 어려웠던 광구의 추가 개발투자 등에 사용해 수익성을 개선해 나갈 계획임.

 


□ 한편 공사는 사옥매각과 동시에 책임임대차(Master Lease) 계약을 통해 현 사옥에 계속 정주하면서, 지방이전 공공기관으로서 지역사회에 대한 역할과 책임을 변함없이 수행할 것임.

 

[첨부] 한국석유공사 사옥 매각 후 임차 주요내용(파일 참조)

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